Kredi maliyetlerinin yüksekliği ve erişim zorlukları, 2024 ve 2025 döneminde tasarruf finansmanı modellerine olan ilgiyi rekor seviyeye taşıdı.FKB verilerine göre tasarruf finansmanı sektörü:
- 2025’te yüzde 298 büyüdü,
- 334,7 milyar TL’lik işlem hacmine ulaştı,
- 2026’nın ilk yarısı için yüzde 25 ek büyüme öngörüsü bulunuyor.
Tasarruf finansmanının konut edinimindeki payı 2025’te yüzde 33,6’ya yükseldi. Ocak–Ekim döneminde toplam konut satışları 1 milyon 293 bin 33 adede ulaştı.
Bu büyümede; yüksek kredi maliyetleri, tasarruf eğilimindeki yapısal değişim ve konut alıcılarının daha planlı finansman modellerine yönelmesi belirleyici oldu.
Türkiye’de konut finansmanı çok kanallı modele geçiyor
Türkiye’de konut finansmanındaki tercihler 2025 yılında köklü bir değişim sürecine girdi. BDDK, TÜİK ve Finansal Kurumlar Birliği (FKB) verileri; yüksek faizler, krediye erişimdeki sınırlamalar ve hanehalkının değişen tasarruf davranışlarının etkisiyle finansmanda çok kanallı hibrit modelin kalıcı hale geldiğini ortaya koyuyor.
Konut kredisi faizleri normalleşiyor, talep canlanıyor
2025 son çeyreğine girilirken konut kredisi faizlerinin yüzde 37–37,5 bandına gerilemesi, özellikle krediye erişebilen kesimde talebi destekledi. Haziran ayında yüzde 42 seviyesine çıkan faizlerin düşmesiyle konut kredisi talebinde sınırlı da olsa bir geri dönüş yaşandı.
